Frühlingsaktion - nur 2 Monatsmieten Kaution und 1 Monatsmiete geschenkt!! Tolle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und voll ausgestatteter Küche - keine Provision!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,01 m²
  • Kellerfläche 1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 818,22
  • Gesamtbelastung (Netto) € 743,84
  • Miete (Netto) € 612,12
  • Betriebskosten (Netto) € 131,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 743,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 818,22
  • Umsatzsteuer € 74,38
  • Kaution 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

A HWB: 21,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das attraktive Eckzinshaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erd- und weitere vier Obergeschosse inkl. wunderschönem Dachgeschoßausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss besticht durch einem modernen Grundriss und ihre ruhige Lage. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das separate WC und den geräumigen Abstellraum. Weiter geht es in das sonnige Wohnzimmer mit Einbauküche. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung eignet sich perfekt für junge Paare oder Singles. 

Ihre neue Wohnung im Detail:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Bad
  • Zimmer

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder telefonisch unter 01/409 54 40-214  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

FKG 75 TOP 47

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <700m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <975m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <425m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <525m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk, in einem der vielseitigsten Gebiete der Stadt. Der ultramoderne Hauptbahnhof bildet den Mittelpunkt einer umfangreichen Stadtplanung mit neuen Unternehmenssitzen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal und erfolgt durch die U-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien, Straßenbahn und Busverbindungen 1,6 und 14A. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilien besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerwald, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1836 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 818,22

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Eva Maria Di Lenardo

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