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SONNIGE BALKONWOHNUNG HOHE WOHNQUALITÄT IN ABSOLUTER RUHELAGE

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Plan

Ausstattung

Balkon Küche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 107,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.300,00
Betriebskosten (Netto) € 420,00
Kaution € 3.900,00
Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 67,4 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Garten, absolute Ruhelage, sonnige Räume, südwestlicher Balkon über 2 Zimmer.
Gegend nähe Magna, Murpark, Verkehrsverbindungen sind gut in alle Richtungen, und doch im Grünen.
Keine Parkzone, daher gratis parken auf der Straße und ein Parkplatz am Grundstück.

Die Wohnung wurde jetzt komplett saniert und mit einer neuer Küche, Bad und WC, und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume verfügen über ein Fenster.
Man betritt die Wohnung im 1. Stock über einen zentralen Vorraum, der Abstellfläche und Platz für eine Garderobe bietet und von dem sämtliche Räume getrennt begehbar sind (Vollholztüren).

- Große Küche mit hellen Cotto FB-Platten, neue Einbauküche mit Zeranfeld Backrohr, Dunstabzug, Abwasch und Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Geräte Elektra Bregenz.
- Großes Wohnzimmer südlich und Schlafzimmern westlich.
- Ein Zimmer hat auch einen direkten Zutritt vom Stiegenhaus und könnte so auch gut für ein Büro verwendet werden.
- Bad mit Dusche und Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank , WC mit Hänge-WC Tiefspüler,
- Ein Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichem Anschluß für ein Waschbecken oder Spüle.
- Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage die Wasser mit dem Härtegrad 4 liefert.

Füßböden, helle Fliesen in Flur und Küche und dunkle Fliesen in den Nassräumen.
Vollholz Stabparkett in den Wohnräumen.
Fenster: Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Heizung: Zentralheizung (Öl) im Keller. Es kommt eine monatliche Heizkostenpauschale, in der das Warmwasser inkludiert ist, von EURO 180,00 brutto zu tragen.
Die Abrechnung erfolgt jährlich.

WOHNNUTZFLÄCHE: 107,00 m2
BALKON: 13,00 m2

MIETE (pauschal): 880,00.-
BK (pauschal) : 240,00.-
GESAMTMIETE (brutto): 1.020,00.-
+ Heizungspauschale (pauschal): 180,00.-

GESAMTAUFWAND / MONAT: 1.300,00.-

KAUTION: 3.900,00
Vermittlungsprovision = 2 BMM zuzüglich 20% Mwst

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Anfragen