QUITTENBRAND VOM FEINSTEN - MODERNE KOMPLETT AUSGESTATTETE DESTILLERIE IN OBERRUSSBACH

3702 Oberrußbach | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1628 m²
  • Nutzfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • INKLUSIVE TECHNISCHE BRENNEREIAUSSTATTUNG
  • Kaufpreis € 420.000
  • Maklergebühr 12.600,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 147 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Moderne Destillerieanlage für Obstbrände u.ä. mit Betriebsobjekt (Baujahr 2002 - 2004) in erhöhter Waldrandlage mit gepachtetem Obstbaumgarten (Quitten) und angrenzendem kleinen Waldgrundstück.

LAGE: ca. 40 km von 1210 Wien, Fahrzeit ca. 33 min.

Grundstückgröße: 1.628 m2 (im Grenzkataster erfasst) zzgl. ca 600 m2 angrenzenden Wald
Flächenwidmung: GlF Land-/Forstwirtschafliche Nutzung

HINWEIS: Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die N.Ö. Grundverkehrsbehörde.

Aufschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

Betriebsobjekt: ca. 300 m2 Nutzfläche (ausbaufähig) bestehend u.a. aus:
- Degustations- bzw. Schauraum
- Brennraum mit Brennanlage Fabrikat Ing. Carl / Göppingen
- Gewölbekeller
- Maische-Lager und Verarbeitungsraum
- befahrbares Lager
- Büro und Sanitäreinrichtungen

Vor dem Gebäude ca. 10 befestigte PKW Stellplätze

Gas-Heizung: in großen Bereichen mit Fußbodenheizung
Energiekennzahl: 147 kWh/m2.a Klasse D

KAUFPREISE: Betriebsobjekt mit technischer Einrichtung und Grundstück ca. 1.628 m2  € 350.000,- + 20 % MWST

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere, bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

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Objekt Nr. 50221 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 420.000

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