Neubau - Doppelhaus in Kematen an der Ybbs

3331 Kematen an der Ybbs | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Neubau Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Dieses Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Kematen an der Ybbs, Nahe dem Unimarkt.

Das Doppelhaus ist gerade im Bau und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, demnächst wird die Fassade gemacht. Es ist mit einer Luft/Wasserwärmepumpe unterstützten Fußbodenheizung ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben.

Die Wohnfläche von ca. 108,71 m² ist auf 2 Geschosse aufgeteilt.

Raumaufteilung EG - ca. 51,16 m²:
- Vorraum
- offene Küche
- Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
- WC
- Wirtschaftsraum

Raumaufteilung OG - ca. 57,55 m²:
- Flur
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Außerdem ist eine Einzelgarage an das Haus angebaut.

Weitere Details:
- Bodenbeläge: Parkett oder Fliesen
- Fenster: Ausführung in Kunststoff/Alu - Dreischeibenverglasung
- Heizung: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasserwärmepumpe
- Warmwasser: Über den Warmwasserspeicher der Wärmepumpenanlage 

Sämtliche Aufenthaltsräume sowie Gänge werden mit Rauchwarnmelder ausgestattet.

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Objekt Nr. 960/57394 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Ing. Andres SCHATZ

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