Nähe Praterstern! Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit eigenem Garagentor zu mieten

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Altbau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 496,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.340,42
  • Miete (Netto) € 3.501,90
  • Betriebskosten (Netto) € 838,52
  • Miete pro Quadratmeter € 7,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.340,42
  • Umsatzsteuer € 868,08
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt diese Gewerbefläche in einem Altbau nahe des Wiener Pratersterns.

Die Eckfläche des Zinshauses verläuft sowohl entlang der Franzensbrückenstraße als auch in die Hofenedergasse führend.

Die Fläche ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und erlaubt dadurch vielseitigen Nutzungsarten zugeführt zu werden.

Zahlreiche kleinere und größere Räume auf mehreren Ebenen stehen zur Verfügung und könnten sowohl als Lager als auch als Verkaufsfläche dienen.

Mehrere straßenseitige Zugänge erlauben es den Kundenzugang und den Mitarbeiterzugang getrennt zu regeln.

Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung bereit, wir bitten um eine schriftliche, aussagekräftige Konzeptübermittlung, um die Besichtigung vor Ort initiieren zu können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 43203 | Objekt melden
  • Nutzfläche 497 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.340,42

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Herr Horst Blasbichler

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