Neubau, Erstbezug - flexible Büroflächen

2486 Pottendorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 9,5 m²
  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 250,00
  • Miete (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 250,00
  • Umsatzsteuer € 50,00
  • Kaution 1.200,00 €
  • Maklergebühr 900,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Neue, modern ausgestattete Büroräumlichkeiten

am Marktplatz in Pottendorf

Ob klein oder mittelgroß, wir haben die richtige Größe für Sie! Flexible Raumgrößen zwischen 10m² und 47m²

Ihr flexibles Büro im Zentrum von Pottendorf:

  • Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter und ein angenehmer heller Arbeitsplatz.
  • Müde und genervt vom beengten Home-Office? Unser Kompaktbüro mit 9,5m² schafft Abhilfe.
  • Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Eingang möglich.
  • Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch große Fensterflächen. Klimatisiert! Personenaufzug! Barriefrei!
  • Raumgrößen, nach Bedarf adaptierbar. Das elektronische Zutrittssystem inkl. Alarmanlage schafft Sicherheit
  • Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.
  • Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland mit etwa 7.250 Einwohnern und einem Einzugsgebiet bis ins Burgenland.
  • Derzeitiger Zustand - Loftartig noch ohne Zwischenwände. Ihre Wünsche sind durch Bürotrennwandsysteme flexibel realisierbar.

Die Büros befinden sich oberhalb der Apotheke sowie der Arztpraxis im Dachgeschoß. Im Eingangsbereich kann ihre Firmenbeschilderung angebracht werden.

Eckdaten

  • Neubau - Erstbezug
  • Flexible Büros in den Größen 9,5m², 19,5m² oder 47m²
  • Dachgeschoß mit viel Licht
  • Lift - barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • elektronisches Zutrittssystem / Alarmanlage

Mieten für einzelne Räume nach Bedarf und individueller Absprache.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das avivia Bürozentrum liegt zentral, direkt am Marktplatz Pottendorf oberhalb der St. Nikolaus Apotheke.

verfügbare Flächen / Mietkosten:

Die Preise beinhalten folgende Leistungen:

Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom und Klimatisierung sowie Mitbenützung der Teeküche und Naßräume (getrennte WC's und Duschen vorhanden)

Büro kompakt:             ca. 9,5 m²                € 250,00 / Monat zuzügl. Ust

Büro midi:                     ca. 19,5 m²              € 500,00 / Monat zuzügl. Ust

Büro Maxi:                    ca. 47,0 m²              € 1.000,00 / Monat zuzügl. Ust

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne stehen wir auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

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Objekt Nr. 250 | Objekt melden
  • Bürofläche 10 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 250,00

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Herr Björn Bannert

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