Nagelneue 2-bis 3-Zimmerwohnung mit eigenen KFZ Abstellplatz - Ruhelage in Viktring! Erstbezug!

9073 Klagenfurt am Wörthersee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97 m²
  • Kellerfläche 10 m²
  • Nutzfläche 110 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.900
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Heizkosten (Netto) € 40,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 190,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 190,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2020

Beschreibung

Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.

Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, uvm.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 97 m² Wohnfläche + ca. 11,41m² Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 privater Parkplatz.

Baujahr: 2020 Fertigstellung ca. November - Dezember 2020

Stockwerk: 1

Lift:

Beschreibung: Erstbezug einer großartigen Eigentumswohnung in Viktring. Diese kleine nur 4 Parteien-Wohnanlage bietet beste Infrastruktur und eine wirklich ruhige und exclusive wohngegendd. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Küche und Wohnbereich ca. 32,94m², 1 Balkon ca. 11,41m². 1 Schlafzimmer ca. 15,56 m², 1 Vorraum ca. 30,72m², 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 9,96m², 1 Bad mit Dusche und WC ca. 5,86 m², 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Parkplatz.

Stellplätze: 1 Parkplatz

Zimmer: 3

Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung

Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe

Bad: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC extra.

Möblierung:

Zustand: Erstbezug!

Beziehbar: Sofort nach Fertigstellung!

Betriebskosten: ca. € 165,-- mtl. inkl. Rücklagen und Warmwasser. Heizkosten ca. € 45,--

Kaufpreis: € 319.900,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!

WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über NEUHAUSER IMMOBILIEN

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Alle Objekte von NEUHAUSER IMMOBILIEN
Zur Website von NEUHAUSER IMMOBILIEN
Objekt Nr. 1272205 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 319.900

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Michael RUSCHNIG

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664.397 57 33
Tel.: +43 664.397 57 33
NEUHAUSER IMMOBILIEN
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11519969
1