VERKAUFT! 13 MIN BIS WIEN. ZIEGELHAUS. 4 ZIMMER MIT KELLER. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

2122 Riedenthal | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 311 m²
  • Wohnfläche 116,75 m²
  • Kellerfläche 58,13 m²
  • Gartenfläche 141 m²
  • Gesamtfläche 174,88 m²
  • Nutzfläche 174,88 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 34,7 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 05.2022

Beschreibung

OBJEKT VERKAUFT! ANDERE OBJEKTE IN SELBER LAGE NOCH VERFÜGBAR!

SPECKGÜRTEL WIENS!
1A-AUSSTATTUNG. EXQUISIT AUSGESTATTETES HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE.
Provisionsfrei für den Käufer.

DAS PROJEKT
Nur 13 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 4 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 8 Einheiten) mit großen Eigengründen, sonnigen Eigengärten und je 2 KFZ-Stellplätzen in traditioneller Ziegelqualität mit bemerkenswerter Ausstattung.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Ziegelmassivbauweise (Innen- und Außenwände), ökologische Lufwärmepumpe von VAILLANT, Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller), 3-Scheiben KST-ALU Fenster, freier Kaminanschluss von SCHIEDEL, ausgezeichneter EPSF-PLUS Vollwärmeschutz gehören ebenso zum Standard wie elektrische Rollläden, Vorbereitung SAT-Anlage in JEDEM Zimmer, Waschküche im Keller, RAUMHÖHEN VON 2,80 METER und fertig gestellt Außenanlagen inklusive Begrünung.

ECKDATEN HAUS 2

- ca. 311 m² Grundanteil (inkl. Zufahrt)
- ca. 271 m² Grundfläche (Eigengrund)
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 58 m² Kellerfläche

- ca. 141 m² Garten
- 2 KFZ Stellplätze
- Raumhöhe: 2,80 Meter

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, große Wohnküche mit ca. 46 m², Süd-West Terrasse, Garten, WC.
Obergeschoss: 3 zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, WC.
Keller: ca. 58 m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung und Raumhöhe von ca. 2,50 Meter. Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum mit Waschküche.

INDIVIDUALITÄT GERNE MÖGLICH
Aktuell kann das Innenleben des Hauses Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

LAGE
Nur 14 km an der nördlichen Wiener Stadtgrenze entsteht dieses solide Doppelhausprojekt in Ziegelbauweise.

Riedenthal ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wolkersdorf und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. In der Kleinstadt Wolkersdorf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Trafiken), Banken, Postamt, Ärzte sowie Kinderbetreuungsstätten von Hort bis zum Gymnasium.

Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine rasche Anbinung mit dem Auto nach Wien binnen 13 Minuten gewährleistet. Desweiteren gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert.

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen!
Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerin Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über StarREAL OG

Objekt Nr. 14238 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Maria Grace Deutschbauer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 997 28 81
Tel.: +43 699 106 36 585
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