Zinshaus mit 3 vermieteten Wohnungen

4594 Grünburg | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 477,0 m²
  • Wohnfläche 282,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.900
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 84,0000 kWh/m².a
fGEE: 2,190

Beschreibung

Zinshaus in ruhiger Siedlungslage! Zum Verkauf gelangt dieses schöne, erst vor etwa 5 Jahren umgebaute Mehrfamilienhaus in Grünburg. Aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohneinheiten verfügt das Haus über 282 m². Unterteilung: EG Top 1: ~112m² Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum 2. OG Top 2: ~70m² Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer 1. OG Top 3: ~100m² Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Monatliche Mietzinseinnahmen: EUR 1.450,00 Bruttorendite derzeit (Potential nach oben): knapp 5% Das Objekt kann lt. Eigentümer auch bestandsfrei übergeben werden! 8+ Parkplätze direkt vorm Objekt. Alle Wohnungen sind momentan vermietet und können nach Vereinbarung selbst bezogen (oder neu vermietet) werden. Der kleine "Gemüse-Garten" bzw. die Terrasse wartet darauf gestaltet zu werden. Ein eleganter Grünstreifen vorm Haus am Ufer kann mitbenutzt werden und lässt Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Folgende Sanierungen wurden 2014 bereits vorgenommen: Betondecke, Vollwärmeschutz, Strom- und Wasserzähler, Elektrik Die schöne Lage spricht für sich! Infrastrukturell biete diese Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Nahversorger, Gastronomie und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Umliegenden Ortschaften wie Ternberg, Bad Hall und Steyr. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

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Objekt Nr. 2439/35520 | Objekt melden
  • Wohnfläche 282 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 349.900

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Herr Mag. Albert Fellinger

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