Elegante Altbauwohnung in Gersthof - zu mieten in 1180 Wien

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 184,38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.373,04
  • Miete (Netto) € 2.526,01
  • Betriebskosten (Netto) € 540,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.066,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.373,04
  • Umsatzsteuer € 306,64
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 7 359,36 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 93,80 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Zustand

  • Baujahr 1847

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Elegante Altbauwohnung in Gersthof- zu mieten in 1180 Wien

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem reizenden Alt-Wienerhaus, zentral in Gersthof gelegen.

Im 1. Stock gelegen, verfügt die Wohnung über ein großes Vorzimmer, eine ca. 17 m² große Küche, komplett eingerichtet ( Sie-Matic Küche) mit Platz für einen Esstisch, einen ca. 50 m² großen Salon sowie über 3 weitere große Zimmer. 2 Badezimmer komplettieren die familiengerechte Einheit mit Altbau-Charme.
Da die Wohnung 2 Eingänge hat, gibt es ein weiteres Vorzimmer.

Gediegene Ausstattung wie Parkettböden, Flügeltüren, Anschluß an SAT-Antenne, Weinkeller.

Ein ca. 340 m² großer, ruhiger Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Souterrain von ca. 17 m² ist vorhanden.

Die Lage ist ausgezeichnet.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/35375 | Objekt melden
  • Wohnfläche 184 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.373,04

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Frau Bernadette Ruff, MSc

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