Herrlicher Ausblick und Balkon: Maisonette-Wohnung in Bisamberg - Garagenplatz inklusive!

2102 Bisamberg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,3 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 180,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 198,37
  • Umsatzsteuer € 18,03
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1984

Beschreibung

Top-Lage in Bisamberg: In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese helle Maisonette-Wohnung mit westseitigem Balkon! Die Wohnfläche mit ca. 71m² teilt sich auf 2 Ebenen auf: im Obergeschoß befindet sich der Wohnungseingang, der Vorraum mit Einbauschränken, das Badezimmer und ein Zimmer mit schönem Ausblick! Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Über eine Stiege gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung. Hier betritt man den Wohn-Ess-Bereich mit dem ca. 6m² großen westseitigem Balkon und herrlichem Ausblick! Der Essbereich befindet sich in einem sonnigen Erker mit 5 Fenstern. Die Küche ist eine vollausgestattete Kochinsel mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank. Auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das WC befinden sich auf dieser Ebene. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenplatz ist in diesem Angebot inkludiert!

Raumaufteilung Obergeschoss:
Vorraum
Zimmer
Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Raumaufteilung Untergeschoss:
Wohn-Ess-Zimmer mit Kücheninsel, Erker und Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC

Neben der wunderschönen Lage am Bisamberg ist eines der Highlights dieser Gemeinde das Florian-Berndl-Bad. Natürlich finden sich auch traditionelle Buschenschanken und Heurigen in diesem historischen Ort.

Kosten Wohnung:
Betriebskosten: € 180,34 netto
Verwaltung: € 24,83 netto
Instandhaltung: € 88,80
Summe netto: € 293,97
Summe brutto: € 314,49

Kosten Garagenplatz:
Betriebskosten: € 29,24 netto
Instandhaltung: € 14,40
Summe netto: € 43,64
Summe brutto: € 49,49

Lage:
Die Gemeinde liegt ca. 5 Kilometer nördlich von Wien, direkte Nachbargemeinden sind Langenzersdorf, Korneuburg, Leobendorf und Hagenbrunn. Nahversorger und eine Volksschule finden Sie direkt in Bisamberg.

Anbindung:
Bisamberg liegt unweit der A22 und ist auch gut über das Schnellbahnnetz erreichbar.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/870 89 92 oder unter b.schwarzenberger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5973 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 220.000

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Tel.: +43 660 870 89 92
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