Lerchenfelder Straße. SILENT LIVING.

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,36
  • Miete (Netto) € 596,49
  • Betriebskosten (Netto) € 129,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080 | 57,98m² | BMM EUR 799,- | 2 Zimmer | 10 JAHRE BEFRISTUNG

► Videotour

Wenige Gehminuten von der U6-Station Thaliastraße befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 57 m² große Wohnung. Die moderne Immobilie ist im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet, daher auch sehr ruhig. Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem man sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche betreten kann.
Die vollausgestattete Küche bietet praktischerweise auch genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit einem geschmackvollen Parkettboden versehen.

Der hübsche Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein. Zur Nutzung steht ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche den Einwohnern zur Verfügung.

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Thaliastraße, mit der Straßenbahnlinie 46 ist die Innenstadt bequem erreichbar.
U-Bahnlinie: U6 - 3 Minuten
Straßenbahnlinie: 2, 5, 46 - 3-6 Minuten

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Objekt Nr. 390 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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Frau Aylin Önal

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Tel.:+43 1 377 155 16
Tel.: +43 676 839 858 16
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