Zentrumsnahe, helle, schöne ETW mit 2 Zimmer

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,00 m²
  • Gesamtfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000
  • Betriebskosten (Netto) € 283,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 272,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 283,62
  • Umsatzsteuer € 10,94
  • Maklergebühr 11 124,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 204,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zentrumsnahe, helle und schöne ETW mit 2 Zimmern im 2. Bezirk!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/favorite/P4WZ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese ruhige und geräumige 2-Zimmerwohnung mit Küche in einem gepflegten Neubau.

Die Wohnung ist vor kurzem komplett saniert worden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die komplett neu ausgestattete Küche ist mit Elektrogeräten bestückt.

Kaufpreis: VB € 309.000,-
Betriebskosten: € 283,62,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Im Besonderen sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ebenso für Kunst-, Kultur- und Sportliebhaber: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kunst-, Kultur- und Sportveranstaltungsorte.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobuslinie 5B und die U-Bahnstationen U1 und U2 befinden sich wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

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Laxenburger Straße 46,


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Objekt Nr. 5090/219 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 309.000

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Herr Mag. Tarik Yilmaz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 9711034
Tel.: +43 664 88791176
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