Familienwohnung in Ruhelage

2353 Guntramsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79 m²

Kosten im Detail

  • Die Rücklage betrifft Stiege 5 und 6
  • Kaufpreis € 228.000
  • Betriebskosten (Netto) € 152,08
  • Sonstige Kosten (Netto) € 103,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 255,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 280,39
  • Umsatzsteuer € 25,21
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a
fGEE: 2,19

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Treuhandkontoerlag

Beschreibung

In Ruhelage finden Sie diese außerordentlich helle Loggiawohnung im 4.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Der ideale Grundriss mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia bietet noch viel individuellen Gestaltungspielraum.
Raumaufteilung:
*/ Vorraum
*/ Küche möbliert (ohne Einbaugeräte)
*/ Badezimmer mit Wanne (inkl. Fenster)
*/ Getrennte Toilette
*/ 3 Zimmer
*/ Wohnküche mit Essplatz
*/ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
*/ südseitige Loggia mit Weitblick

Alle Fenster sind aus Kunststoff, weiß, doppelglasig und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Warmwasser und Heizung erfolgt mittels Gas-Therme.

Direkt vor der Haustüre finden Sie Ihren zugehörigen PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradraum zur Nutzung.
Es besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens.

Die Infrastruktur in der Gegend lässt keine Wünsche offen.
Nahversorgung, Apotheke und Ärzte befinden sich "ums Eck", weitere Geschäfte sowie ein Fitnessstudio sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentlich angebunden ist man über die Buslinie 363 und die Badner Bahn.

Unter folgendem Link können Sie sich selbst ein Bild der Immobilie machen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2189236?accessKey=6059

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten weitere Details und die genaue Adresse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57632 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 228.000

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Herr Philipp Schuldner

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