"ALLES, außer gewöhnlicher Bungalow, mit POOL!"

2114 Kleinebersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 558,0 m²
  • Wohnfläche 135,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 77,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,09

Zustand

  • Baujahr ca. 2005

Beschreibung

"ALLES, ausser gewöhnlicher Bungalow in Massivbauweise mit Pool, Wohnkeller und ausbaubarem Dachboden!"

Diese Liegenschaft befindet sich in relativ ruhiger Siedlungsrandlage, direkt angrenzend an weitflächige Felder die zum spazieren einladen. Ein Pool, Terrasse, der vollunterkellerte Wohnkeller mit einem zusätzlichem Schlafzimmer und Fitnessraum, hochwertige Materialen sowie das ausbaubare Dachgeschoß für etwaige zusätzliche Erweiterung des Wohnraumes runden dieses attraktive Angebot ab.

Features und verwendete Materialien:

Eingangsbereich: Sicherheitstüre, Aufgangsstufen Granit Rosa Beta rau
Vorraum :Granit Rosa Beta poliert
Badezimmer: Boden Laser Marmor weiß (Südtirol), Wand Marmor Botticino, Dusche soft Acryl,
ESG-Duschabtrennung, neuer Badezimmerverbau Conform, Armaturen Hans Grohe
Küche: Arbeitsplatte - Granit Black pearl , Durchreiche - Granit Mascarello;
WC: Antik Bruchmarmor

Technik: Aktuell wird mit Öl beheizt, die Vorbereitung am Dachboden mittels einer Leerverrohrung zum Heizraum für eine Wärmepumpe Luft für Dachaufstellung ist bereits erfolgt, das komplette Haus ist mit Fußboden- und Wandheizung (Erker) ausgestattet

Im Freien: PP-Pool ca. 4,5x3x1,5m mit aufrollbarer Plane, Poolumrandung Lärche, Poolpumpe in PP-Schacht;
Duschplatz mit Solardusche, moderne Holzverschalung auf der Terrasse

Richtpreis: € 450.000,00*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.500,--/monatliche Rückzahlung ca. € 1.913,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20980 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 450.000

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Frau Susanne Hausamann

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