Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH

1180 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 942,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 856,61
  • Miete (Netto) € 530,00
  • Betriebskosten (Netto) € 326,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 856,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 942,27
  • Umsatzsteuer € 85,66
  • Kaution 6.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.055,86 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 112,4 kWh/m².a
D fGEE: 1,98

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Die Lage der Wohnung bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - für diverse Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne 
  • separate Toilette 
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH"
Buslinien N8, N43

zzgl. Heizkosten EUR 77,60 + USt. 15,52 EUR  = Brutto EUR 93,12 
zzgl. Stromkosten EUR 91,78 + USt. 18,36 EUR  = Brutto EUR 110,14
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht,  3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 112,40 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).


Nebenkosten:
Kaution € 6.900,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 942,27

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