BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 663 m²
  • Nutzfläche 156 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse im Ortskern von Klosterneuburg steht ein ca. 663m² großes Grundstück (nicht elektronisch vermessen) zum Verkauf. Das Grundstück ist mit einem ca. 159m² großen sanierungsbedürftigen Gebäude bebaut.

Bebauungsbestimmung (60/g/II)

Bauklasse II (Die Gebäudehöhe bis zur Traufe muss zwischen 5m-8m sein)

geschlossene Bauweise ( g )                                                                                                                         

Bebauungsdichte 60% ( 60% der bebaubaren Fläche, von ca. 360m² darf verbaut werden).

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan zu.

Schutzzone (Es handelt sich hier nicht um Denkmalschutz,  sondern um erhaltenswürdige Altortsgebiete und die harmonische Gestaltung der Bauwerke im Ortsbereich.)

Infrastruktur:  Der Bahnhof Klosterneuburg Weidling ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Einkauf befinden sich diverse Supermärkte und kleinere Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen. Zum Ausgehen und flanieren steht eine Vielzahl an netten Lokalen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Besichtigungen und Informationen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 173407 | Objekt melden
  • Grundfläche 663 m²
  • Kaufpreis€ 900.000

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Frau Claudia Sailer

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Tel.:+43 664 2122877
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