Urbane Luxuswohnung-Next Belvedere und Schweizer Garten!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Möbliert Autoabstellplatz Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.326,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.115,30
  • Miete (Netto) € 1.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 165,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.115,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.326,83
  • Umsatzsteuer € 211,53
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,56 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Topmoderne perfekt ausgestattet Luxus-Wohnung mit sensationellem Fernblick - Next Belvedere gelegen!

Die neu errichteten PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten allen erdenklichen urbanen Luxus für Leben und Wohnen. 

"Smart City Living" 

Zur Vermietung gelangt diese TRAUMHAFTE ca. 74 m² Erstbezugswohnung mit Balkon. Sie wurde vom Eigentümer modern und chic vollständig eingerichtet und bietet eine besonders hochwertige Ausstattung.

Lage:

Die Wohnung ist direkt am großen Schweizergarten (Arsenal), am Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere gelegen.
Der neue Stadtteil Quartier Belvedere bietet eine perfekte Nahversorgung: Shopping-Mall, zahlreiche Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen.
Der Hauptbahnhof bietet die beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen.                                                                                                                                                                                                  In 15 min können Sie fußläufig die Wiener Innenstadt erreichen.

Beschreibung/Ausstattung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² finden Sie:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Wohn,- Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • 1 WC

Ausgestattet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie einer neuen modernen Küche und angenehmen Farben im Bad und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

HIGHLIGHTS:

  • atemberaubender Ausblick
  • raumhohe Verglasung
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • intelligente Sonnenbeschattung durch zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung
  • hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
  • modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi
  • großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Garten
  • großese Kellerabteil - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • GARAGE mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing
  • Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten
  • INDOOR-WASCHPLATZ mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner
  • Paketabgabe 24/7 in der Lobby
  • digitaler Concierge durch hausinterne App


Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizungund Kühlung und Ust: 2.460,00€

Beziehbar. ab sofort
Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B

Genießen Sie Ihr neues Wohndomizil entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon und genießen Sie den unglaublichen "SUNSET",
oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv ausgestatteten Fitnesstudio.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 4340 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.326,83

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Frau Mag. Michaela Rintelen

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 525 87 63
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