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Lagerhalle mit Büro und Verkaufsfläche im Weinviertel

2245 Velm-Götzendorf | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Lagerfläche 391,00 m²
Bürofläche 89,00 m²
Nutzfläche 480,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.439,00
Betriebskosten (Netto) € 45,67
Kaution € 4.300,00
Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 184,9 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Mietvertrag
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird eine Lagerhalle mit Büro und Verkaufsfläche.

Die nicht beheizte Kalt-Halle umfasst ca. 391 m² und weist eine Deckenhöhe zwischen 4,25 - 6,65 m auf. Die direkte Einfahrt mit LKW`s ist von zwei Seiten gegeben.

Die beheizbaren Büroflächen umfassen einen Verkaufs- und Büroraum (ca. 31 m²), ein weiteres Büro mit angeschlossener Mitarbeiterküche (ca. 22 m²) und einen Lagerraum (ca. 33 m²). Von der Halle aus gelangt man über eine Treppe auf die Decke der Büroflächen, was zusätzliche Arbeits- oder Lagerfläche bietet.

Die Schwerlast-Regale können bei Bedarf übernommen werden. Die Liegenschaft verfügt über Starkstrom, Kanalanschluss, Telefon und Internet.

Lage:
Velm-Götzendorf liegt im Weinviertel (Bezirk Gänserndorf) und ist von Wien über die A23 - S2 - S1 - A5 (Abfahrt Hochleithen) erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1.161,11
20 % USt € 232,22
Betriebskosten € 43,41
10 % USt € 2,26
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Gesamtbetrag € 1.439,00

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HWB 184,9 E

IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.

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