Große Oper! Eine Bühne für Salzburg Liebhaber - Logenplatz-Villa mit separatem Gästehaus und Pool

5020 Salzburg - Aussichtslage Aigen | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1708,00 m²
  • Wohnfläche 453,00 m²
  • Kellerfläche 209,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.400.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 117,00 kWh/m².a

Beschreibung

Privilegiert am Fuße des Gaisbergs gelegen - im beliebten Stadtteil Aigen!

In phantastischer Panoramalage mit unverbaubaren Aussichten auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Bergwelt, befindet sich diese charmante Villa auf einem 1.708 m² Grundstück mit Rundumblick samt Indoor- und Außenpool.

Das Objekt selbst besteht aus einer Villa sowie einem separaten Nebengebäude welches als Gästehaus oder Büro genutzt werden kann.

Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 353 m² Wohnfläche in der Villa
- zzgl. ca. 209 m² Nutzfläche im Kellergeschoss samt Hallenbad
- zzgl. ca. 100 m² separate Wohn- oder Bürofläche im abgeschlossenen Nebengebäude
- zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Badehaus

Für Autoliebhaber gibt es eine Garage mit Platz für ca. 6-8 Autos sowie 3 Außenstellplätzen. Ein Lift führt vom SPA- und Fitnessbereich bis in die oberste Ebene. Weiteres Highlight für Weinliebhaber der hochwertige Weinkeller, samt Verkostungslounge mit Kamin und Barbereich.

Auch zu erwähnen ist die aufwendig gestaltete Außenanlage mit weitläufigen Terrassen und sensationellen Aussichten in einmaliger Postkartenlage.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Über den Dächern Salzburgs gelegen, inmitten optimaler Infrastruktur, bietet dieses herrschaftliche Anwesen atemberaubende Blicke über die Mozartstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg sowie in die malerische Bergkulisse.

Baujahr: 1998
Heizungsart: Öl-Heizung

Mehr über Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Müllner Hauptstraße 2, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Zur Website von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Objekt Nr. 3725 | Objekt melden
  • Wohnfläche 453 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 4.400.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 43 15 45
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11512714
1