"Arbeit braucht Raum"

" Elegante 4 Zimmer Mietwohnung/ Büro" Diese exklusive, lichtdurchflutete ca. 112,38m² große 4 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 9.Stock der 2004 errichteten Gasometer-City und verfügt aufgrund der exzellenten Infrastruktur mit Shopping-Center, Garage, U-Bahn und Autobahnanbindung u.v.m. über viele Annehmlichkeiten, welche für das tägliche Leben benötigt werden. Mit Hilfe eines Aufzugs gelangen sie in wenigen Schritten zu Ihrer Eingangstür. Einmal aufgesperrt, stehen sie bereits in der ca. 7,7m² großen Garderobe. Über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in den ca. 31,38m² großen Wohnbereich mit südlicher Fensterfront und Blick in den Innenhof. Angrenzend befindet sich eine kleine zweckmäßige Küche (ca. 5,40m²) sowie ein zentraler Vorraum (ca. 16,72m²) an welchem das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (ca. 6,54m²), eine separate Toilette (ca. 1,73m²) sowie die drei in Richtung Norden ausgerichteten Zimmer mit ca.19,45m², ca.12,75m² und ca.10,71m², anschließen. Alle Wohn-/Bürobereiche wurden mit edlem Eichenparkett und die Sanitärbereiche mit Fiesen ausgestattet. Weiters wurden exklusive Deckenleuchten von "Swarovski" in der ganzen Wohnung verbaut, welche ein wunderschönes Lichtspiel veranstalten. Für die Mieter steht eine Waschküche, Sauna, Terrasse,... zur freien Nutzung zur Verfügung. Miete: Miete Brutto (inkl. BK und Möbelmiete): € 1.599,-- Strom sowie Heizkosten/ Warmwasserangaben nicht verfügbar! Bei gewerblicher Nutzung beträgt die gesetzlich vorgeschrieben Umsatzsteurer 20% anstatt der angegeben 10%. D.h. die Gesamtkosten erhöhen sich um diesen Betrag! Die Wohnung/Büro wird auf 6 Jahre befristet vermietet. Haustiere als auch Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Diese exklusive Wohnung sucht seines Gleichen und lädt zu entspannenden Stunden nach getaner Arbeit ein. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650
Betriebskosten	€	349,16	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	513,56	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	86,28
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Gesamtbetrag	€	1599

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Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B