"DAVE - Koffer packen - einziehen"

3452 Atzenbrugg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 170,0 m²
  • Wohnfläche 107,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Koffer packen - einziehen"

Ideal für Ihre Familie!

Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Atzenbrugg und bietet Ihrer Familie genug Platz.

Das Haus besticht durch Ihre gute Raufaufteilung. Beim Eingang befindet sich ein geräumiges Vorzimmer und ein WC. Die Küche mit allen Geräten, ist in guter Qualität und wird mitverkauft. Weiter geht es in das helle Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Im Obergeschoß befindet sich das große Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Es besteht auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen und dadurch die Wohnfläche um ca. 40m² zu vergrößern. Aktuell ist der Dachboden mit einer Dachbodentreppe zu begehen.
Ergänzt werden die Wohnräume durch viel Stauraum im Keller und den Technikraum. Der Auto Abstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vom Eingang.

Es gibt eine Alarmanlage und die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter versehen. Das Haus ist ein Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere.

Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung durch die Wohnraumlüftung die auch zur Kühlung dient. Das Haus hat eine Alarmanlage und alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen.

Den Tullnerfelder Bahnhof mit (Park & Ride) in Pixendorf erreichen Sie von Atzenbrugg in ca. 6 Min.
MIt der neuen HL-Bahnstrecke sind Sie in ca. 18 Min. in Wien und in ca. 15 Min. St.Pölten.

Die Infrastruktur von Atzenbrugg: Kindergarten, Volksschule, Neumittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Hilfswerk, Rotes Kreuz, Apotheke, Gaststätten, Cafés und Heurigen.

Der Richtpreis NUR € 280.000,--*)
inkl. Wohnbauförderung ca. € 67.000,--

Beziehbar ab Herbst 2021.

Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Startpreis: € 280.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/20962 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 280.000

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Frau Gabriele Hajek

Tel.:+43...

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Tel.: +43 650 958 07 04
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