360 TOUR // LOFT-BÜRO NAHE KÄRTNERSTRASSE

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 370,0 m²
  • Nutzfläche 370,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13.259,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 11.049,50
  • Miete (Netto) € 10.304,02
  • Betriebskosten (Netto) € 745,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11.049,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 13.259,40
  • Umsatzsteuer € 2.209,90
  • Kaution € 44.575,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

LOFT - BÜRO

Diese im Loft-Stil konzipierte Fläche liegt im 4.Liftstock (rein innenhofseitig) eines neu geschaffenen Gebäudeteils, der als Zubau zu einem generalsanierten Stilhaus geschaffen wurde.
Die moderne Stahl- & Glaskonstruktion der Aussenfassade und das Industrie-Design im Inneren, gibt diesem Objekt seinen spezifischen Charakter.

Raumkonzeption: 
Das Büro ist über zwei getrennte Stiegenhäuser zugänglich:
von einem Eingang erreicht man einen Loft-Großraum mit ca. 236m² und Ausgang auf eine 47m² innenhofseitige Terrasse, zwei exklusiv gestaltete Nassgruppen, eine Tee-Küche, einen Serverraum sowie ein großes Archiv;
der zweite Eingang erschließt einen kleinen Teil des Altbaus, der zwei durchgängige Zimmer, eine Küche und einen Sozialraum bietet und mit dem Neubauteil verbunden wurde.

sonstige Ausstattung:
der Loftbereich ist durchgehend mit Kirschholzboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; die komplett ausgestattete Tee-Küche (Varenna/ AEG-Geräte) hat weiße Lackfronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und Nirosta-Geräte, Nassräume mit Armaturen im Philippe Starck Design.

- Serverraum mit Switchboard,
- Bodenauslassdosen inkl. Cat 5-Verkabelung,
- 2x4 Elektro-Anschlüsse für je einen Doppelarbeitsplatz,
- Hängeleuchten und Einbauspots.

Das Objekt ist vollklimatisiert, die Kosten für Heizung und Kühlung sind den angegebenen Betriebskosten separat
Heizungsbetriebskosten 398,58 €
Brandanl. 78,71 €
Lüft. Anl. 239,71 €
Klima 1 311,62 €
Klima 2 25,95 €

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10304,02zzgl 20% USt.
Betriebskosten 559,59zzgl 20% USt.
Sonstiges 185,89zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2209,9
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Gesamtbetrag 13259,4

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Objekt Nr. 5/10814 | Objekt melden
  • Bürofläche 370 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 13.259,40

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