Neuer Preis! Wohnen im Niedrigenergie-Haus am Fuß des Bisamberges

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 380 m²
  • Wohnfläche 145 m²
  • Kellerfläche 55 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.695,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.450,00
  • Miete (Netto) € 2.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.450,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.695,00
  • Umsatzsteuer € 245,00
  • Kaution 8.085,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.880,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Niedrigenergie-Haushälfte in Strebersdorf am Fuß des Bisambergs

Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus - von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung; EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer; OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC; DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. 

Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2

Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2

Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Zusätzlich gehören die Grünstreifen links (Bodendecker) und rechts (Rasen) des nördlichen Zugangsweg zum Hauseingang zum Mietobjekt. Ebenso ist der dem Haus näher liegende PKW-Abstellplatz (von zweien) östlich des Hauses, direkt Bestandteil des Mietvertrages. 
Die Gesamtgrundstücksfläche inkl. Haus und PkW-Abstellplatz beträgt ca. 380 m2.

Der Mietgegenstand ist wie folgt ausgestattet:
Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.695,00

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