Schlüsselfertig: Einfamilienhaus gekuppelt - Nahe den Donauen - Im wunderschönen Wolfsthal

2412 Wolfsthal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 777,1 m²
  • Wohnfläche 171,1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,4 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

BESTE GRÜHNRUHE LAGE:

Im wunderschönen Wolfsthal warten auf Sie zwei wunderschöne Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise. Wolfsthal die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das dreigeschossige Haus in moderner Architektur und wird anhand einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 5 Fahrradminuten erreichbar und die Schnellbahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. 

  • Einzelhaus gekuppelt
  • In idyllischer Grünruhelage
  • 2 PKW-Stellplatz inklusive
  • Auf Eigengrund
  • Das Haus kann sofort übergeben werden 


Schlüsselfertig Euro 429.000.- 

  • Erdgeschoss : Eingangsbereich / Wohnraum und Küche / Bad mit WC / 1 Terrasse / Technikraum
  • Obergeschoss: Vorraum / 4 Schlafzimmer / Bad mit WC Dusche & Badewanne / 
  • Dachgeschoss:  Offene Galerie

Infrastruktur:

  • Bahnhof Wolfsthal ca. 1 km

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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Objekt Nr. 10774 | Objekt melden
  • Wohnfläche 171 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 429.000

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Herr Michael Novotny

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