Großartiges 4-Zimmer Reihenhaus in idyllischer Lage in Putzing am See

2203 Großebersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145,42 m²
  • Gartenfläche 63,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 481.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, schlüsselfertiges 4-Zimmer Reihenhaus in Putzing am See.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und besitzt einen ca. 63,60 m² großen Garten und zwei vorzügliche Terrassen. Ebenso stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen wurden hergestellt.

Das Haus teilt sich in zwei Etagen auf (EG, OG). Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, eine Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein Wirtschaftsraum und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und treffen auf 3 Zimmer, welche idealerweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder aber auch als Hobbyzimmer genutzt werden können. Auch das Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf dieser Etage. In allen Zimmern wurde ein schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung und darauf ein wunderschöner Parkettboden aus Eiche verlegt. In den Nassräumen treffen Sie auf schlichte, dunkle Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Hinzu wurden auch Außenrolladen eingebaut. Im Badezimmer angelangt treffen Sie auf eine bodenebene Dusche mit Duschtrennwand, einer wunderschönen Einbaubadewanne, zwei Waschbecken und einem elektrischen Handtuchheizkörper. Die ca. 45 m² große Terrasse im Erdgeschoß wurde mit Betonplatten verlegt, die ca. 6 m² große Terrasse im Obergeschoß mit Terrassenplatten. Das Geländer besteht aus einer Stahlunterkonstruktion mit Lochblechfüllung. Auf beiden Terrassen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können hier zur Ruhe kommen. Außerdem haben Sie auf der Terrasse im Erdgeschoss genügend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten. Somit steht einem gemütlichen Sommerabend mit Freunden und Familie nichts mehr im Wege.

Die Infrastruktur und die Lage sind ausgezeichnet. Sie befinden sich in einer absoluten Ruhelage und erreichen die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Minuten. Die Auffahrt auf die S1 Richtung Wien oder Korneuburg ist nur etwa 5 Minuten entfernt. Mit Bus und Bahn wie z.B. mit dem Bus 228 und dem Regionalzug ab dem Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Zudem befindet sich in der Nähe das Zentrum von Großebersdorf, der Shopping Resort in Gerasdorf oder aber auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Auch ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Hort, eine Neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Reihenhaus!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <8.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 481.000

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