1.168m² Eigengrund in Hagenbrunn für 2 Doppelhäuser!

2102 Hagenbrunn | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1168 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000
  • Maklergebühr 21.564,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.168 m² großer Baugrund in Ortsrandlage von Hagenbrunn.

Beschreibung:

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und sieht durch eine offene Bauweise 2 WE der Bauklassen II eine 25 % Bebaubarkeit vor. Sämtliche Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde wurde lt. Aussage des Verkäufers noch nicht bezahlt.

Das Grundstück wurde vom Eigentümer geteilt, es hat noch keine Straßennummer.

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at oder 0699/19632101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Grundfläche 1.168 m²
  • Kaufpreis€ 599.000

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