VERKAUFT - UNI-Real - Sanierte Garconniere in zentraler Lage

1030 Wien / Landstraße | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 26,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Betriebskosten (Netto) € 97,10
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 154,60 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Sanierte Garconniere in zentraler Lage
gelangt zum Verkauf.
Das ca 26m² Apartment wurde bereits für Sie saniert. Die Raumhöhe beträgt ca 3,40m, dies trägt zu mehr Platzgefühl bei.

Überblick:
*kleiner Vorraum
*Bad mit Ventilator, Dusche, WC
*Zimmer viel Licht (3 Fenster)
*Küche

*Kellerabteil
*allg. Fahrradabstellplatz im Hof mit Überdachung

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 52 14 336 oder mailen Sie an stoeger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
2015 wurde die Wohnung komplett saniert, auch die Fenster wurden erneuert!
Die Heizung ist ebenfalls neu.
Gas ist zur Küche eingeleitet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Gemäß Vorausschau 2021 sind Dach- und Verblechungsarbeiten geplant.
Die Reparatur Rücklage beträgt ca € 19.413,00

Die Steig- und Gasleitungen wurden im Jahr 2018 saniert, im Jahr 2019 wurde das Stiegenhaus gespachtelt und gestrichen.

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:
•Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
•Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt
•Getrennte Benützung des Liftes
•Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt
•Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung
•Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt
•Wir bitte Sie ausnahmsweise um Distanz
•Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen
•Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich

Lage:
1030 Wien

78m zur U3
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale etc in unmittelbarer Nähe!

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Riemerschmidgasse, 2344 Ma. Enzersdorf


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Objekt Nr. w1071s | Objekt melden
  • Wohnfläche 26 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 139.000

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Frau Lisa Stöger

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: 0676 5214336
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