Sehr schönes Haus in netter Wohnsiedlung sucht neue Familie

3011 Purkersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 246 m²
  • Wohnfläche 108 m²
  • Kellerfläche 54,61 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a
fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Neu-Purkersdorf.

Das erst 2006 errichtete Hanlo-Haus wird wegen Übersiedlung schweren Herzens an eine nette Familie abgegeben.

Platz gibt es hier genug - im Erdgeschoß erreicht man über einen zentralen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum, sowie die Toilette mit Handwaschbecken.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier findet man das Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer, ein sehr geräumiges, modernes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und separater, barrierefreier Dusche und WC.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2190316?accessKey=605f

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Das Kellergeschoß ist komplett verfliest, jeder Raum hat Fenster und ist mit Heizkörpern versehen (Ausnahme Abstellraum)

Hier findet man 2 große Hobbyräume die sich durchaus auch als Gästezimmer eignen würden, einen Abstellraum, sowie den Technikraum, der neben Heizung - Wolf Gastherme - und Warmwasserspeicher auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

2018 wurde im Wohnraum ein schöner Weitzer-Parkettboden verlegt, im Badezimmer die barrierefreie Dusche installiert und auch der Fassadenanstrich erneuert.

Die Schlafräume im Obergeschoß verfügen über französische Fenster und sind ebenfalls mit Parkettböden versehen, die restlichen Räume sind verfliest - alle Fenster (Ausnahme Badezimmer OG) verfügen über Rolläden.

Der Garten erstreckt sich rund um das Haus, neben der großen Terrasse findet man genug Platz um Gemüse- oder Blumenbeete anzulegen, die Liegenschaft ist mit Nirosta Gartenzaun eingefriedet und auch eine Gartenhütte ist vorhanden......

2 Minuten Fußweg und man ist bei der Bushaltestelle, in ca. 13 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Untertullnerbach, mit dem Auto ist man in ca. 6 Minuten im Zentrum Purkersdorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man in Purkersdorf - hier gibt es auch jeden Freitag den sehr beliebten Bauernmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten - viele nette Lokale, das schöne Wienerwaldbad und auch der Wienerwaldsee mit Wanderwegen und Skaterbahn - alles ganz in der Nähe........

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57674 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 490.000

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Frau Gabriela Mitritsch

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