Geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination | unsaniert | Schönbrunner Straße - Grünbergstraße

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 5 m²
  • Gesamtfläche 284,08 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.107,57
  • Miete (Netto) € 2.604,62
  • Betriebskosten (Netto) € 502,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.107,57
  • Umsatzsteuer € 621,51
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 78,56 kWh/m².a
fGEE: 1,79

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn!

Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss.

Zur Raumaufteilung:

  • Eingang über Grünbergstraße
  • Drei großzügige Räumlichkeiten im EG
  • separater Abstellraum
  • 1-2 Räume im Zwischengeschoss
  • Kellerabteil mit ca. 9,58 m²

Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung)

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung.

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 352 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.107,57

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Frau Katharina Hlawaty

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 14 24 164
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