- UNI-Real - Großzügiger Wohn(T)raum mit TG-Platz!

4910 Ried im Innkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.990
  • Betriebskosten (Netto) € 430,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.10.2021

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Großzügiger Wohn(T)raum mit TG-Platz!

Zum Verkauf gelangt diese großzügige und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit Ausblick über die Stadt Ried im Innkreis.

Das Objekt befindet sich im 3. und letzten Liftstock eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert (Dämmung der Fassade, neue Fenster, Einbau eines Liftes).

Hard facts:
* lichtdurchflutete Zimmer
* tolle Raumaufteilung
* großzügige Wohnfläche mit ca. 91 m2
* separate Küche mit hochwertiger Tischler-Einbauküche von EWE
* sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick über Ried
* 2 Schlafzimmer
* 2 Vorräume
* Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und stylischer Glastür
* extra WC

Ein im Preis inkludierter Tiefgaragenplatz rundet dieses überaus attraktive Angebot perfekt ab.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 670 13 70 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
* sehr gepflegter Zustand
* elektrische Raffstore
* manuelle Rollläden in den Schlafräumen
* Teilmöblierung im Preis inkludiert (Küche, Essgarnitur, Couch, Wandverbau/Schreibtisch)

Lage:
* TOP-Lage Goethestraße
* beste Infrastruktur

Betriebskosten Wohnung:
* Instandhaltung: € 40,84
* Verwaltungskosten: € 24,43
* Betriebskostenaconto: € 213,26
* Heizkostenaconto: € 32,39
* Mitgliedsbeitrag: € 0,29
* Sanierungsdarlehen: € 96,94 (Laufzeit bis Mitte 2026)
* Zuschuss Sanierung - € 41,09 (Laufzeit bis Mitte 2026)
* zzgl. 20%/10% USt: € 30,25

Betriebskosten Tiefgarage:
* Verwaltungskosten: € 6,46
* Instandhaltung: € 4,54
* Betriebskosten: € 17,--
* zzgl. 20% USt: € 4,69

Gesamtvorschreibung Wohnung + TG inkl. Sanierungsdarlehen monatlich € 430,--. Ab Mitte 2026 verringern sich die Betriebskosten um € 55,85 (Auslaufen Sanierungsdarlehen).

Mehr über Uni-Real Estate GmbH

Objekt Nr. s2308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 239.990

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Frau Karin Handleder

Tel.:072...

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Tel.: +43 676 670 13 70
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