Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsarten möglich (branchenfrei)

7431 Bad Tatzmannsdorf | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 112,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.291,66
  • Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
  • Miete (Netto) € 892,23
  • Betriebskosten (Netto) € 399,43
  • Ablöse € 15.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.291,66
  • Umsatzsteuer € 258,34
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
E fGEE: 3,21

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen verwirklichen? Wir haben hierfür die passenden Räumlichkeiten:

  • Bislang als Gastrolokal genutzt kann die Fläche zukünftig als Verkaufsfläche, Büro,..., angemietet werden
  • Investitionsbereitschaft des Vermieters ist gegeben.
  • Freifläche (Terrasse) vorhanden

Lage und Austattung:

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf in unmittelbarer Umgebung zum Kurpark und war bis zur Schließung ein sehr beliebtes Gasthaus mit typischer österreichischer Küche.

Raumaufteilung:

  • Gastraum mit Tischen und Bar, ca. 56,08 m²
  • Küche, ca. 8,88 m²
  • Abgang in das Untergeschoß mit

Untergeschoß:

  • WC-Damen, ca. 4,57 m²
  • WC-Herren, ca. 5,11 m²
  • Lagerraum, ca. 13,37 m²
  • Kellerraum, ca. 7,03 m²
  • Nebenräume, ca. 8,12 m²
  • Gangfläche, ca. 7,95 m²

GESAMT, ca. 112,09 m² zzgl. ca. 28,73 m² Terrasse

In der monatlichen Miete von 1.550,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 125,54 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 1.675,54. 

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, max. € 9.600,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.950,00 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 594,00
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

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Objekt Nr. 4277 | Objekt melden
  • Nutzfläche 112 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.291,66

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Herr Daniel Egger

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