Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 220,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²
  • Gartenfläche 40,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.100,00
  • Miete (Netto) € 4.636,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.636,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.100,00
  • Umsatzsteuer € 463,64
  • Kaution € 16.250,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 70,0900 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrassen und Garten in Bestlage am Nussberg.

Diese prachtvolle Terrassenwohnung, eine Maisonette, befindet sich im 1. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weiteren Zimmer, einem zusätzlichen Bad (Wanne, Dusche, WC), Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon, die sehr nette Terrasse und der idyllische Garten, die rund um die Wohnung verlaufen.

Die Wohnung ist äusserst exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und Keramikfliesen, Kühlung, Waschmaschine/Trockner und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, ein Dampfbad, die Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich, sowie die Indoor Schwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist auch eine sehr große Outdoor-Poolanlage vorhanden, die sehr gerne benützt werden kann. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing und zum Nussdorfer Platzl ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar) ist in Gehnähe zu erreichen. S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar..

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4636,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 463,64
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Gesamtbetrag 5100
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Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2703/2519 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 5.100,00

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