Wohnen am Weinberg

3602 Rossatz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,81 m²
  • Kellerfläche 13,87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 256.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,7 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen!

In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz.


Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß.

Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz.

Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert!

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe!

TOP 08 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und einem geräumigen Kellerabteil. Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen unter +43 (0)5 0100 - 672 791 oder unter k.locsmandi@s-commerz.at gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2787 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 256.000

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 672 791
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