Grosses Einfamilienhaus im Süden Wiens

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 683 m²
  • Wohnfläche 201,4 m²
  • Kellerfläche 51,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.500,00
  • Miete (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.500,00
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Villa liegt an den Rieden Mödlings in einer Sackgasse und hat ganztags Sonne. Der Bus 1 fährt Sie bis zum Bahnhof, wo Sie auch ein Sammeltaxi wählen können, falls Sie im Besitz einer Jahreskarte sind.

Dieses energetisch sparsame Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss liegen die kommunikativen Bereiche wie Essplatz im Wintergarten, der Salon mit einem gemütlichen Kamin und eine geräumige, offene Küche. In den Obergeschossen liegen die Schlafzimmer um einen privaten Wohnbereich mit Hängematte angeordnet. Die Kinderzimmer haben Hochbetten, die über Schiffstreppen erreichbar sind, das Elternschlafzimmer liegt ostseits und hat einen kleinen Südbalkon. Das Bad hat Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (im Erdgeschoss liegt ein weiteres WC). Im Dachgeschoss, das Sie über eine Schiffstreppe erreichen, liegt ein weiteres Zimmer mit einem Ostbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick zum Eichkogel haben. Im Keller stehen Ihnen ein geräumiger Heizraum und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Süden und Westen liegen Terrassen am Haus an, die Sie über Glastüren erreichen. Der Garten kann über den vorhandenen Brunnen bewässert werden.

Das Haus ist ökonomisch zu heitzen, im EG liegt durchgehend eine Fussbodenheizung, im OG wird über Radiatoren geheizt. Das Warmwasser wird über Solarelemente am Dach erwärmt. Die Energiekosten liegen bei ca 350.-€/Monat für das gesamte Haus.

Der Supermarkt ist beim Friedhof und fussläufig zu erreichen. Mit dem Bus kommen Sie rasch in die Fussgängerzone von Mödling mit einer Vielzahl von Lokalen und Geschäften. Mödling hat auch ein schönes Freibad und ist eine bekannte Schulstadt mit einem weit gefächerten Bildungsangebot. Mit der S-Bahn kommen Sie in ca 30 Minuten nach Wien Hauptbahnhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen Straße28/18, 1040 Wien


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Objekt Nr. 283 | Objekt melden
  • Wohnfläche 201 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.500,00

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Herr Ferdinand Stahl

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