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Traditionelles Anwesen im Großraum Klagenfurt

9371 Brückl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

der Blick auf das Anwesen

kleines Rückzugs-Plätzchen

Zuweg zum Partyhaus

gärtnerische Gestaltung

rosenvoller Blick auf die Kapelle

Pool mit Überdachung

Stiegenaufgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Altbau Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 15704 m²
Wohnfläche 330 m²
Kellerfläche 180 m²
Nutzfläche 500 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.495.000
Betriebskosten (Netto) € 380,00
Monatliche Kosten (Netto) € 380,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 380,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1999

Beschreibung

Großraum Klagenfurt

In wunderbarer Alleinlage, auf einem insgesamt 15.000m² großen Grundstück präsentiert sich dieses traditionelle Ein - bzw. auch Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger und ebener Lage (Umgebung Großraum Klagenfurt).

Das elektrische Schiebetor öffnet zur großzügig angelegten Einfahrt, geziert von Buchskugeln und Laternen und gibt den Blick auf das Gesamtanwesen frei.
Der parkähnlichen Grund ist herrlich anzusehen und äußerst gepflegt.
Im Jahre 1999 wurde der ursprüngliche Bau aufwendig erneuert und weist nun eine Wohnnutzfläche von ca. 180m² im Erdgeschoss und ca.150m² im Obergeschoss auf; der Keller ist vollkommen ausgebaut mit weiteren ca. 180m² Fläche.
Weiters: Doppelgarage, Nebengebäude mit weiteren Parkmöglichkeiten, Partyhaus (wäre noch erweiterbar!)

Besonderheiten des Anwesens:

Überdachter Pool - phantastischer Weinkeller! - Wellnessbereich - Fitnessraum
automatische elektrische Rollos im Erdgeschoss, installierte Kameras zur Außenüberwachung, eigene Quelle und eine Rarität - eine wunderbare Kapelle.

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anschlüsse
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden

KEIN Kanal - Sickergrube

Anfragen