Gartenseitiger, ruhiger Erstbezug mit Loggia - bei U4-Schönbrunn

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,25 m²
  • Kellerfläche 1,99 m²
  • Nutzfläche 55,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 966,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 878,69
  • Miete (Netto) € 756,24
  • Betriebskosten (Netto) € 122,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 878,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 966,56
  • Umsatzsteuer € 87,87
  • Kaution 2.899,68 € k.A.
  • Maklergebühr Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Energieausweis

HWB: 22,94 kWh/m².a
fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ruhig - provisonsfrei - Gemeinschaftsgarten -  schnell im Zentrum
Diese komplett gartenseitige ruhige 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC,  befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine möblierte Küche, Parkettböden, Fußbodenheizung und einen Einlagerungsraum.

Eckdaten des Projektes: 

  • 192 freifinanzierte Mietwohnungen
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche
  • Begrünter Innenhof für alle Bewohner
  • Nahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)
  • teilweise Loggien und Terrassen
  • Station U4 Schönbrunn direkt beim Haus
  • breites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und Trafik
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume
  • Einlagerungsräume
  • Tiefgarage im Haus
  • Fertigstellung: Sommer 2020
  • HWB 20,40 kWh/m²; fGEE: 0,804

Eckdaten zur Wohnung:

  • Wohn- u. Nebenräume mit Parkettböden
  • Sanitärräume mit keramischen Belägen
  • niedrige Duschtasse inkl. Duschkabine
  • komplette Küche inkl. Geräten
  • Fußbodenheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Wohnungseingangstür Einbruchsklasse III
  • Straßenseitiger Sonnenschutz
  • Frischluftzufuhr
  • A1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)

Voraussichtliche Konditionen:

  • Mietvertragsdauer: 10 Jahre
  • Mindestvertragsdauer: mind. 1 Jahr zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Garagen: ab vrs. ca. 99,-- brutto

Direkter Link zum Projekt: https://liwi.buwog.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <750m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
U-Bahn <50m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
bei U-4 Station Schönbrunn, beste Anbindung an Autobahnen A1 und A2,
Linke Wienzeile 280, 1150 Wien

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Objekt Nr. 474904384 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 966,56

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Frau Claudia Christoph

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Tel.: +43 664 60 928 1519
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