Edle Neubauvilla auf 3.600 m² Parkgrundstück

k.A. Eisenstadt-Umgebung | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Wintergarten Fitness Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3600,0 m²
  • Wohnfläche 310,0 m²
  • Nutzfläche 450,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 997.000
  • Maklergebühr 3% zzügl.Ust.

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt für Anspruchsvolle wurde 2008 nach Architektenplanung und Baumeisterausführung in hochwertigster Qualität errichtet. Es präsentiert sich innen und außen in erstklassigem Pflege- und Erhaltungszustand.

Insgesamt verteilen sich auf drei Ebenen großzügige 310 m² Wohnfläche, dazu 65 m² Terrassen und eine 70 m² große Garage für 3 bis 4 PKW mit direktem Zugang ins Haus. Des weiteren gibt es im UG einen Fitnessraum, Infrarotsauna und eine Vinothek.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Die Einrichtung und Ausstattung ist nach Absprache mit den Verkäufern weitestgehend im Kaufpreis inkludiert.

Heizung: VAILLANT Dual-Kesselsystem für Gas- und Holzbetrieb, Fußbodenheizung und Heizkörper, zusätzlicher Kamin für Festbrennstoffe, z.B. Kachelofen.

Warmwasseraufbereitung: Über das Heizungssystem, kombiniert mit Solarpanelen am Dach und Wasserenthärtungsanlage.

Klimatisierung: Wohn- und Schlafräume Im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Beschattung: Holzfensterläden auf der Straßenfront, elektrische Jalousien an den übrigen Fenstern und Außentüren, elektrisches Sonnensegel auf der Terrasse.

Sicherheitssystem: Alarmanlage, Bewegungsmelder, Nachtkamera, in direkter Verbindung mit einem Wachdienst.

Außenanlage: Das Grundstück misst 3.600 m² auf einer großzügigen Doppelparzelle. Der Garten wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt, mit automatischem Bewässerungssystem, eigener Brunnen und Regenwassersammler. Die Doppelparzelle kann auch geteilt werden, der erzielbare Erlös sind derzeit 130,- €/m² mit steigender Tendenz.

Die Liegenschaft befindet sich in Sopron am Löverek, dem exklusiven Villenviertel auf einem Hügel am südwestlichen Stadtrand. Sopron ist eine prosperierende Kleinstadt mit 100.000 Einwohnern, mit einem historischen Altstadtzentrum, mit kompletter Infrastruktur und lebhafter Lokalszene. Die österreichische Grenze ist nur 10 km entfernt, Wien erreicht man in weniger als einer Stunde.

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Objekt Nr. m11497201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 310 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 997.000

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Herr Ing. Gerhard Klose

Tel.:+43...

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Tel.:+43 69910964609
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