Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 250,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.311,13
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.701,01
  • Miete (Netto) € 3.008,16
  • Betriebskosten (Netto) € 584,45
  • Heizkosten (Netto) € 108,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.701,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.441,21
  • Umsatzsteuer € 740,20
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 12 933,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).

An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Mieterin im Erdgeschoss ist die UNIQA Versicherung AG. In den beiden darüber liegenden Ebenen befinden sich Büroeinheiten. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.

Dem Mieter stehen 10 Tiefgaragenplätze um je € 80,00 / m² netto + BK € 7,50 netto, sowie genügend Abstellplätze im Freien um je € 35,00 / m² + BK € 4,89 netto zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/04065 | Objekt melden
  • Nutzfläche 251 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.311,13

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Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
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