Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete
5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete
Ausstattung
Lift Neubau Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Nutzfläche 250,68 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 4.203,77
- Gesamtbelastung (Netto) € 3.635,60
- Miete (Netto) € 2.882,82
- Betriebskosten (Netto) € 507,75
- Heizkosten (Netto) € 132,46
- Sonstige Kosten (Netto) € 112,57
- Miete pro Quadratmeter € 11,50
- Monatliche Kosten (Netto) € 3.635,60
- Monatliche Kosten (Brutto) € 4.362,72
- Umsatzsteuer € 727,12
- Kaution 3 BMM
- Maklergebühr 12 333,17 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Verfügbarkeit
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
Dem Mieter stehen 8 Tiefgaragenplätze um je € 80,00 / m² netto + BK € 7,50 netto + USt, sowie 4 Abstellplätze im Freien um je € 35,00 / m² + BK € 4,89 + USt zur Anmietung zur Verfügung.- Diese Kostren sind zur angegebenen Miete hinzuzurechnen.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse.
Seitens des Eigentümers sind Klima-Splitgeräten in den vermietungsgegenständlichen Räumlichkeiten im August 2022 installiert worden.
Die Einheit befindet sich in einem Top-Zustand.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
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- Nutzfläche 251 m²
- Zimmer 6
- Miete€ 4.203,77
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