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Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Video

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 250,68 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.203,77
Gesamtbelastung (Netto) € 3.635,60
Miete (Netto) € 2.882,82
Betriebskosten (Netto) € 507,75
Heizkosten (Netto) € 132,46
Sonstige Kosten (Netto) € 112,57
Miete pro Quadratmeter € 11,50
Monatliche Kosten (Netto) € 3.635,60
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.362,72
Umsatzsteuer € 727,12
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 12 333,17 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).

An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.

Dem Mieter stehen 8 Tiefgaragenplätze um je € 80,00 / m² netto + BK € 7,50 netto + USt, sowie 4 Abstellplätze im Freien um je € 35,00 / m² + BK € 4,89 + USt zur Anmietung zur Verfügung.- Diese Kostren sind zur angegebenen Miete hinzuzurechnen.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse.

Seitens des Eigentümers sind Klima-Splitgeräten in den vermietungsgegenständlichen Räumlichkeiten im August 2022 installiert worden.

Die Einheit befindet sich in einem Top-Zustand.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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