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- miet me - Tolle Dachgeschosswohnung Nr. 1 - Erstbezug nach Sanierung

3751 Sigmundsherberg | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

2-Zi.-Wohnung_Sigmundsherberg

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20210217_114909_Eingang

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989_-323168042_Wohnküche

20210217_115604_Hof und Garten

20210217_115558_Garten_Aussicht

20210217_114941_Gemeinschaftsgarten

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75 m

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 75,00 m²
Gartenfläche 300,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 600,00
Miete (Netto) € 600,00
Kaution € 1.800,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 1906

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

miet-me hat für Sie gefunden:

Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Bahnhof von Sigmundsherberg.

Erstbezug nach vollständiger Sanierung und Modernisierung!

!!! Achtung !!! Auf gleicher Etage liegt die "Schwesterwohnung" (ebenfalls top saniert und 75 m²). Derzeit besteht also die Möglichkeit, beide Wohnungen zu mieten (für Eltern, erwachsene Kinder ...)

Pauschalmiete (600,- €) (inkl. BK, zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom und Wasser (60,- €))!

Die schöne Wohnung ist gerade frisch saniert: Erstbezug!

Wunderbare 75m² zum Wohlfühlen.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem schönen großen Raum zusammengelegt.
Ein geräumiges Schlafzimmer, Bad mit moderner Dusche (80x120); die Toilette ist in einem eigenen Raum.

Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Hof (ca. 100 m²) und ein Gemeinschaftsschuppen (Fahrräder etc. ...) sowie auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 300 m²), wo man seinem grünen Daumen freien Lauf lassen kann.

Direkt vor dem Haus sind Stellplätze für Autos: Kein Problem!

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder auch eine junge Familie mit einem kleinen Kind oder geplantem Nachwuchs.

Die Betriebskosten sind bis auf verbrauchsabhängige Posten (Strom, Wasser und Gas) in den Gesamtmietkosten enthalten.

Der Grundriss enthält keine exakten Abmessungen und dient lediglich (insbesondere in Bezug auf die Einrichtung) lediglich der Orientierung. Ab Datum der Fotos (18.02.2021) ist die Fertigstellung für den Erstbezug eine Frage von wenigen Tagen.

Die Mietergemeinschaft (6 Parteien) sorgt für die Reinigung des Treppenhauses usw.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. Es gibt einen alten Energieausweis, der aber angesichts der umfangreichen Sanierung des Hauses im letzten Jahr nicht aussagekräftig ist.

- mietme - preiswert wohnen in der Stadt und auf dem Land

Lage:
Sigmundsherberg liegt kaum 15 km entfernt von der Bezirkshauptstadt Horn.

Gleich in der Nähe der Wohnung befinden sich:

Nah & Frisch
Friseur (empfehlenswert!)
Gasthaus (empfehlenswert!)
Bahnhof (gute Anbindung an Wien!)
Freibad
Kindergarten
Grundschule
Sportplatz

Alles fußläufig schnell zu erreichen!

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