Neue Perspektive

1020 Wien 2., Leopoldstadt | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,70 m²
  • Gesamtfläche 76,30 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.570,13
  • Miete (Netto) € 1.273,14
  • Betriebskosten (Netto) € 154,74
  • Umsatzsteuer € 142,74
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2 MM+USt

Energieausweis

HWB: 38,50 kWh/m².a

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Neue Perspektive

Dachgeschoßwohnung Nestroyplatz/Praterstraße

Angeboten wird eine Dachgeschoßwohnung mit 67,70 m² und 9.40 m² Terrasse, im 2. Bezirk.

Die Gesamtfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Galerie und Terrasse.

Eine Sicherheitstür öffnet die Wohnung. Links befindet sich ein Schlafzimmer. Gegenüber ist das Bad mit WC. Der Abstellraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluß ist, liegt anschließend dem Badezimmer mit dem WC. Die Einbauküche ist mit Wohnraum verbunden. Am Ende des Wohnraums führt eine Holzstiege in die oben liegende Galerie. Eine große Schiebetür gibt den Weg frei zur Terrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick bietet.

Diese Wohnung hat eine Fußbodenheizung für die Raumwärme. Die Küche ist technisch am letzten Stand, der Küchenboden bekam eine leicht zu pflegende Auflage. Dem sonstigen Boden wurde ein farblich geschmackvoller Parkettboden gegeben, fürs Bad und WC wurden Fliesen gelegt.

In diesem Haus gibt es einen neuen Lift, der barrierefrei zur Wohnung ins Dachgeschoß führt. Die Bauarbeiten des Dachgeschoßes wurden 2020 beendet.

Mietdauer 5 Jahre. Mietbeginn ab sofort, jeweils zum 01.oder 15. des Monats.

Lage:

Die Wohnung liegt zentral im 2. Bezirk, Praterstraße nahe Nestroyplatz. Ruhig im 5. Stock. Unmittelbar vorm Haus liegt der Lift zur U 1, eine Station zum Prater oder zum Schwedenplatz. Zur Straßenbahnlinie 1 und 2, dauert es 4 min. zu Fuß.

Sonstiges:

Bad mit Wanne, Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Fahrradraum, Kabel / Satelliten TV, Mechanische Be- und Entlüftung,

Mietpreis:

Hauptmietzins    1 273,14 € 

Betriebskosten      154,74 €  

Summe                1 427,39 €

10% Ust.                 142,74 €   

Miete                   1 570,13 €      

Die Kaution beträgt € 5 000.- und ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.  

Die Vermittlungsprovision von 2 Monatsmieten € 2 854,78 und 20 % Ust. € 570,95 beträgt

€ 3 425,73 und ist bei Mietertragsunterzeichnung zu bezahlen.

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Objekt Nr. m11492489 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.570,13

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Herr Heinrich Pichler
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