Zweizimmerwohnung in zentraler Lage nächst AKH, Martinstraße und Kreuzgasse

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 748,37
  • Miete (Netto) € 523,32
  • Betriebskosten (Netto) € 157,02
  • Miete pro Quadratmeter € 10,06
  • Monatliche Kosten (Netto) € 680,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 748,37
  • Umsatzsteuer € 68,03
  • Kaution € 2.400,00
  • Maklergebühr 1 739,59 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 52m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe des AKH. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt voneinander begehbar sind.

Die Wohnung verfügt über einen mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr) ausgestatteten Wohn/Kochbereich (strassenseitig ausgerichtet); gegenüber, am Ende des Vorraums und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Schlafzimmer.

Die weitere Raumaufteilung wie folgt - ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (im Mietpreis bereits inkludiert). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 42 und die UBahn-Linie U6 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten PKW Stellplatz/Monat inklusive Betriebkosten und Steuer (optional)
Garage € 90,00 (Auto darf nicht höher als 1,5m sein)

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 791,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 247/06445 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 748,37

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Frau Birgit Kaliwoda

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 888 222 50
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