Luxuriöse Mietwohnung in Wallsee: Terrasse, Blick auf Zentrum & volle Ausstattung inklusive! / Top 3

3313 Wallsee | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,19 m²
  • Gesamtfläche 129,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.259,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.145,00
  • Miete (Netto) € 965,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.145,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.259,50
  • Umsatzsteuer € 114,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Inmitten der sportlichen Gemeinde Wallsee gelangt hier eine von vier luxuriösen Mietwohnungen auf den Markt zum Erstbezug für Sie, in dieser Annonce ist vom auf den Marktplatz hin ausgerichteten Top 3 die Rede!

Was mit luxuriös gemeint ist darf folgendermaßen umrissen werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche, Koje für die Waschmaschine und das WC ist separat untergebracht. Dazu kommt die hochwertig ausgeführte, und knapp 27 m² große Terasse mit großen Türen und Glasflächen, "verdunkelbar" via durch Fernbedienung steuerbare Rollläden. Eine vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten fügt sich stimmig ins große Wohnzimmer ein das vom Schlafzimmer und einem weiteren Raum ergänzt wird!

Fernab des Liftes öffnen Sie Gästen via Sprechanlage mit Kamera und geheizt wird mit Ihrer Wärmepumpe, also nicht zentral sondern mit der dieser Wohnung zugeteilten (siehe auch Rundgang)! Die Miete umfasst darüber selbstverständlich auch einen KFZ-Stellplatz im Aussenbereich.

Das Sie hier eine der hochwertigsten Wohnungen im Bezirk erwartet, können Sie auch im RUNDGANG oder dem Präsentations-VIDEO einsehen, die unter den Links gelistet sind.

Zur Lage: Im Zentrum von Wallsee finden Sie alle notwendige Geschäft. Die Raiffeisenbank ist nebenan untergebracht und IM HAUS in TOP1 hat wiederum die Bäckerei Danecker ein neues Geschäft eingerichtet, fernab von einem ADEG- und Nah- & Frisch-Geschäft in etwa 100 m Entfernung!

Der Ort wiederum besticht mit seinem hohen Sonnenanteil, Wassersport pur in jeder Hinsicht, tollen Veranstaltungen am Donaualtarm wie auch rund um das hiesige Schloss, einem blühenden Vereinsleben, stabilem gastronomischen Angebot, und familienfreundliche Einrichtungen vor Ort - unter anderem Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule.

Ideal zwischen den Boomregionen Amstetten, Perg und Steyr liegend, zieht es auch immer mehr Städter in diesen liebenswerten Ort, der mit vollständiger Infrastruktur, Urlaubsflair, viel Grün und Ärzten vor Ort punktet!

Ich freue mich sehr über Ihre SCHRIFTLICHEN Anfragen via Formular hier auf der Plattform, und stehen Ihnen unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung, Ihr Reinhard Lembacher!

PS: dank dem Immobilienentwickler gelangen aktuell 3 weitere Wohnungen in Erstbezug zur Miete im Haus, sowie 3 weitere unweit in der Josefstrasse! Bitte sehen Sie daher auch diese Objekte bei uns online ein!

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Objekt Nr. 0001001938 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.259,50

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Herr Reinhard Lembacher

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