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TOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück!

2451 Hof am Leithaberge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos
Video

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 550 m²
Wohnfläche 118 m²
Gartenfläche 432 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 325.000
Betriebskosten (Netto) € 40,00
Monatliche Kosten (Netto) € 40,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 40,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 117,7 kWh/m².a

fGEE: 1,35

Zustand

Baujahr 1970

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und wurde in den 70er Jahren errichtet.

Wohnfläche (ca. 114 m²):
- Wohnküche
- Gang
- 2 Zimmer (+1 Zimmer im Untergeschoss von außen begehbar)
- 2 Bäder (1x mit WC und 1x WC getrennt)
- 2 WC´s

WEITERE INFORMATIONEN:

Videoüberwachung
Fließen
Parkett
sehr schöner weiter Grünblick
Zentralheizung (Holz)
Teilmöbliert

Liebevolles Haus mit eigenem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Teilkeller bestehen aus einem Raum, WC/Dusche und einem Heizraum in dem sich auch ein 300l Warmwasserspeicher und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung.

VIDEO-RUNDGANG
Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem

Link: https://youtu.be/CUVscvpnq94

Kaufpreis: € 325.000,- (zzgl. Nebenkosten)

Provision: 3% + USt.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Thomas EDER
Tel.: +43 699 / 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Volksschule, Kindergarten, Arzt, Kinderspielplatz, Supermarkt, Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
- 35 Minuten mit dem Auto nach Wien (Stadtgrenze)
- 30 Minuten bis zum Neusiedler See
- 50 Minuten bis nach Bratislava

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