TOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück!

2451 Hof am Leithaberge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 550 m²
  • Wohnfläche 118 m²
  • Gartenfläche 432 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Betriebskosten (Netto) € 40,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 40,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 40,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 117,7 kWh/m².a
fGEE: 1,35

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und wurde in den 70er Jahren errichtet. 

Wohnfläche (ca. 114 m²):
- Wohnküche
- Gang
- 2 Zimmer (+1 Zimmer im Untergeschoss von außen begehbar)
- 2 Bäder (1x mit WC und 1x WC getrennt)
- 2 WC´s 

WEITERE INFORMATIONEN:

  • Videoüberwachung
  • Fließen
  • Parkett
  • sehr schöner weiter Grünblick
  • Zentralheizung (Holz)
  • Teilmöbliert 

Liebevolles Haus mit eigenem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Teilkeller bestehen aus einem Raum, WC/Dusche und einem Heizraum in dem sich auch ein 300l Warmwasserspeicher und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung. 

VIDEO-RUNDGANG
Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem

Link: https://youtu.be/CUVscvpnq94

Kaufpreis: € 325.000,- (zzgl. Nebenkosten)

Provision: 3% + USt.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

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Thomas  EDER
Tel.: +43 699 / 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Volksschule, Kindergarten, Arzt, Kinderspielplatz, Supermarkt, Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
- 35 Minuten mit dem Auto nach Wien (Stadtgrenze)
- 30 Minuten bis zum Neusiedler See
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Objekt Nr. 953 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 325.000

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