Wohlfühlambiente in absoluter Ruhelage!!

2000 Stockerau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Terrasse Lift Keller Neubau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 4 m²
  • Nutzfläche 89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,69
  • Sonstige Kosten (Netto) € 26,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 207,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 225,51
  • Umsatzsteuer € 18,07
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,06 kWh/m².a
B fGEE: 0,99

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In der Franz Jonas-Straße in einem ca. 2010 thermisch sanierten Gebäude gelangt diese sehr gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung mit ca.90 m² Wohnfläche im 4.Liftstock zum Verkauf.

Die sehr ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Die Fenster wurden im Zuge der thermischen Sanierung 2010 erneuert und sind mit integrierten Rolläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist die ca.8 m² große Loggia, in der sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Kellerabteil, hausinterne Rad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche und begrünter Innenhof mit Spielplatz lassen keine Wünsche offen.

Es besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen welches noch bis 06/2025 läuft. Dieses Darlehen wird vom Land NÖ gefördert und kann nicht vorzeitig rückbezahlt werden. Die mtl. Eigenleistung unter Berücksichtigung der Förderung beträgt ca. EUR 94,64 und kommt bis 06/2025 zur monatlichen Vorschreibung hinzu.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren gehen oder Radfahren ein!

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sparkassaplatz 1, 2000 Stockerau


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  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 245.000

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