STILHAUS SONNIGE ALTBAUWOHNUNG CITYLAGE

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²
  • Nutzfläche 54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Betriebskosten (Netto) € 162,32
  • Sonstige Kosten (Netto) € 25,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 188,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 204,45
  • Umsatzsteuer € 16,23
  • Maklergebühr 9.720,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

 

2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

TLW. RENOVIERUNGSBEDARF

SEHR GUTE LAGE

JAHRHUNDERTWENDE STILHAUS

HAUS:

Sehr schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich nächst der Stollberggasse und der Wiedner Hauptstraße befindet.
Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine reich gegliederte Fassade und ist mit diversen Stilelementen versehen.
Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Stiegenhaus ist ebenfalls stilvoll.

LAGE:

Eine definitiv sehr beliebte und wertvolle Wohngegend, die sowohl bei Anleger als auch bei Eigennutzer sehr gefragt ist.
Der Naschmarkt, das Freihausviertel die Wiedner Hauptstraße und das Zentrum Wiens befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten.
So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der 
U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Reinprechtsdorfer Straße" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

WOHNUNG TOP 15:
Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift)verfügt über 55 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum inklusive Küchenbereich, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein WC, ein  Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer.
Die Fenster wurden bereits erneuert.

Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfähig. Die  Leitungen, die Etagenheizung und die Installationen snd funktionstüchtig! 
Die Küche und das Bad sollten einer Renovierung unterzogen werden.
Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand ist diese Wohnung eine wertvolle Investition in einem schönen Stilhaus und in einer sehr guten Lage.

ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. 
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.
Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben

  • · 3,5% Grunderwerbssteuer
  • · 1,1% Eintragungsgebühr
  • · 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
  • · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Firma Helmut Strempfl e. U./ Helmut Strempfl Immomakler GmbH

Objekt Nr. 69320 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 270.000

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Herr Helmut Strempfl

Tel.:069...

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Tel.:0699 117 123 29
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