Lagerfläche mit Straßenzugang zur sofortigen Vermietung - gleich bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86 m²
  • Nutzfläche 86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 511,07
  • Miete (Netto) € 480,00
  • Betriebskosten (Netto) € 31,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 511,07
  • Umsatzsteuer € 51,11
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Lagerfläche mit Straßenzugang. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und besitzt eine Größe von knapp 86 m². Der monatliche Netto Hauptmietzins beträgt EUR 480,- (exkl. BK & USt).

Das Haus aus der Jahrhundertwende besitzt ein gepflegtes aussehen und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Durch die Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz, der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und in weiterer Folge Wien-Mitte ist eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur garantiert. Versorgungseinrichtungen wie etwa Spitäler, Ärzte, Apotheken, Schulen, Poststellen, Banken und Ämter als auch ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, trendigen Geschäften, Bars und Restaurants befinden sich teilweise direkt vor der Haustür oder sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Station U3-Kardinal-Nagl-Platz vor dem Haus, mehreren Buslinien und dem Verkehrsknoten Wien-Mitte machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen im 3.Bezirk.

Der Arenbergpark und der Kardinal Nagel Park befinden sich im näheren Umfeld.  Aber auch der - fußläufig nur 10 Minuten entfernte - Prater mit seinen weitläufigen Flächen lädt zum Entspannen oder zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien


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Objekt Nr. 15261 | Objekt melden
  • Nutzfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 511,07

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