Attraktive Büro-/Schauraumfläche in 1230 Wien - PROVISIONSFREI!

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Loggia Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 179,13 m²
  • Nutzfläche 179,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.974,99
  • Betriebskosten (Netto) € 730,85

Energieausweis

C HWB: 49 kWh/m².a
fGEE: 1,23

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Büro-/Schauraumfläche in 1230 Wien - PROVISIONSFREI!

Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine verfügbare Mietfläche mit ca. 180 m², die sowohl als Büro als auch Schauraum perfekt genutzt werden kann.

LAGE:
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

AUSSTATTUNG:
Fliesen, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE

KOSTEN:
Mietkosten: ab € 9,00/ m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 3,40 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,60 / m² / Monat
Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschafts-WC-Anlagen pro Geschoß wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 16% auf die Nettonutzfläche verrechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27-127 bzw. 0676/388 44 82 oder per Email unter ma30@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1870,12zzgl 20% USt.
Betriebskosten 609,04zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 495,83
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Gesamtbetrag 2974,99
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

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Objekt Nr. 3741/88 | Objekt melden
  • Bürofläche 179 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.974,99

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