#Anlegerwohnung# Balkonwohnung

2460 Bruck an der Leitha | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,23 m²
  • Kellerfläche 1,87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.595
  • Betriebskosten (Netto) € 123,40
  • Maklergebühr 7369.70 (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,92 kWh/m².a
fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

#Anlegerwohnung# Balkonwohnung

Wohnung Top29

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

• Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
• sie steuerlich begünstigt ist,
• die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
• sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.

OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen sowie eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen.

HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 60,23
Balkon: 5,37m2
Kellerabteil

€ 170.595,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust

Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .

Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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Objekt Nr. 1609/39611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 170.595

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Herr Mag. Martin F. Kny

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